El colapso de viviendas en La Guaira y Caracas durante el doblete sísmico del pasado 24 de junio dejó a muchas personas sin techo. La crisis ha ocasionado que los damnificados se refugien en sitios habilitados de forma temporal. No obstante, subsiste la preocupación sobre qué ocurrirá en los próximos meses y si la situación generará alguna presión sobre el precio de los inmuebles.
Cámara Inmobiliaria Metropolitana no vaticina aumento abrupto en precio de los inmuebles.
Para Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, no habrá un alza abrupta en el precio de aptos y casas. El gremialista puntualizó que el sector articula esfuerzos para mantener tarifas solidarias que permitan a muchas familias volver a estabilizarse. Sin embargo, sí indicó que habrá cambios significativos a nivel demográfico.
«Desde La Guaira están subiendo muchas personas que se terminan desplazando en la zona de Guarenas-Guatire, Puerto La Cruz, Valencia y Maracay. Allí tenemos un proceso demográfico importante. Hay que conseguir una gran cantidad de inmuebles para estas personas afectadas», dijo Di Gerónimo.
El empresario inmobiliario también señaló que mantener el precio de los inmuebles debe pasar por modificar algunos aspectos de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario vigente. La idea sería darle mayor seguridad al propietario para lograr ingresar más inmuebles al mercado.
Asimismo, Di Gerónimo aprovechó la entrevista que tuvo en Fedecámaras radio para saludar la iniciativa pública de asignar créditos especiales para la adquisición de viviendas. En su opinión, este tipo de políticas son necesarias para solventar rápidamente la problemática ocasionada por el doblete sísmico.
El tema de los depósitos
Sobre los depósitos y garantías que se pagan al alquilar un inmueble, y que son devueltos al finalizar el contrato, han surgido muchas dudas en los últimos días. Aquellas personas que habían alquilado en inmuebles afectados por la tragedia están interesadas en la devolución de ese monto.
Di Girolamo fue enfático al señalar que la ley establece que los depósitos deben ser devueltos cuando el inmueble ya no puede ser habitado. Sin embargo, dado lo imprevisto de la situación, recomendó buscar mecanismos de negociación entre las partes.
«Por ley, cuando tú pierdes el objeto del alquiler, que en este caso es el apartamento, el propietario debe estar obligado a responder con el depósito. Pero quizás el propietario pueda hacer la devolución ahora. Allí tienen que sentarse y llegar a un acuerdo», concluyó Di Gerónimo.
Juan Miguel Díaz Hurtado – Fedecámaras Radio